爲貫徹落實黨中央、國務院決策部署，推動汽車以舊換新，近日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合印發《關於調整汽車貸款有關政策的通知》（以下簡稱《通知》），明確金融機構在依法合規、風險可控前提下，根據借款人信用狀況、還款能力等自主確定自用傳統動力汽車、自用新能源汽車貸款最高發放比例。鼓勵金融機構結合汽車以舊換新等細分場景，加強金融產品和服務創新，適當減免汽車以舊換新過程中提前結清貸款產生的違約金。
下一步，中國人民銀行、國家金融監督管理總局將指導金融機構落實《通知》要求，加大金融支持力度，更好支持合理汽車消費需求。
通知全文如下
中國人民銀行 國家金融監督管理總局關於調整汽車貸款有關政策的通知
中國人民銀行上海總部，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行；國家金融監督管理總局各監管局；各國有商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業銀行：
爲貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加大汽車消費金融支持力度，推動汽車以舊換新，穩定和擴大汽車消費，現就汽車貸款政策有關事項通知如下：
一、自用傳統動力汽車、自用新能源汽車貸款最高發放比例由金融機構自主確定；商用傳統動力汽車貸款最高發放比例爲70%，商用新能源汽車貸款最高發放比例爲75%；二手車貸款最高發放比例爲70%。
其中，對於實施新能源汽車貸款政策的車型範圍，各金融機構可以在《汽車貸款管理辦法》（中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會令〔2017〕第2號發佈）規定基礎上，根據自願、審慎和風險可控原則，參考工業和信息化部發布的《新能源汽車推廣應用推薦車型目錄》執行。
二、鼓勵金融機構結合新車、二手車、汽車以舊換新等細分場景，加強金融產品和服務創新，適當減免汽車以舊換新過程中提前結清貸款產生的違約金，更好支持合理汽車消費需求。
三、各金融機構在依法合規、風險可控前提下，結合本機構汽車貸款投放政策、風險防控等因素，根據借款人信用狀況、還款能力等，合理確定汽車貸款具體發放比例、期限和利率；切實加強汽車貸款全流程管理，強化貸前審查和貸後管理，持續完善借款人信用風險評價體系和抵質押品價值評估體系，保障貸款資產安全，嚴防貸款資金挪作他用。
四、中國人民銀行各分支機構、金融監管總局各派出機構應強化對汽車貸款資產質量、機構穩健性的監測、分析和評估，促進金融機構汽車貸款業務穩健運行。各金融機構在具體業務中遇到重大情況和問題應及時向中國人民銀行及其分支機構、金融監管總局及其派出機構反映。
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本通知所稱金融機構是指在中華人民共和國境內依法設立的、經金融監管總局批准經營人民幣貸款業務的商業銀行、農村合作銀行、農村信用社及獲准經營汽車貸款業務的非銀行金融機構。
五、本通知自印發之日起施行。《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於調整汽車貸款有關政策的通知》（銀髮〔2017〕234號）同時廢止。
中國人民銀行
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國家金融監督管理總局
2024年3月28日
來源：中國人民銀行網站
有效期至2025年6月30日！銀川市房地產政策有調整……
4月3日
銀川市多部門聯合發佈
《銀川市2024年促進房地產市場
平穩健康發展若干措施》
（以下簡稱《若干措施》）
從調整金融、土地、審批、規劃相關政策
優化營商環境、精細化管理預售資金等方面
提出具體措施
促進銀川市房地產市場平穩健康發展
支持羣衆合理改善居住條件，是房地產能夠長期穩定發展的基礎，也是人民對美好生活的嚮往的具體實現。
《若干措施》當中明確，延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
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羣衆購買住房要有資金保障，在公積金政策支持方面，單職工貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，雙職工貸款最高額度由80萬元提高至90萬元，二孩家庭、三孩及以上家庭貸款額度分別額外上浮10萬元和20萬元。公積金貸款的可貸額度按照公積金賬戶餘額的30倍計算。
記者瞭解到，多部門也在積極協調金融機構，落實新發放首套住房貸款利率政策動態調整機制，對於評估期內（上季度末月至本季度第二個月爲評估期）新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
在保障房地產項目方面，提出了要引導企業注重信用建設，根據企業信用情況實行預售資金差異性監管，科學確定房地產融資支持“白名單”，一視同仁滿足不同所有制企業合理融資需求；對新出讓的房地產開發用地項目，允許分期繳納土地出讓金，並容缺辦理相關證書；水、電、氣、暖專營單位要主動靠前服務等政策。
引導房地產企業由購地開發投資爲主轉爲購地開發和購地開發與建設改造投資並重。支持房企參與保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等 “三大工程”。
《若干措施》還提到了優化住宅配套充電樁比例政策，要求新建住宅小區按車位數100%負荷（7KW/個車位）安裝專用變壓器及出線櫃，管道和橋架等其他充電基礎設施要按100%預留空間、荷載，出線櫃出線敷設至防火分區，按車位數20%佈設分流箱。同時，要求房地產開發企業確保按時竣工交付，保證工程質量，實現“交房即交證”，並對房地產經紀機構規範運營提出具體要求。
值得關注的是，此次政策的執行有效期至2025年6月30日，2023年出臺的相關政策將延續至2025年6月30日，對於存在政策表述不一的，從優從高執行。
來源：銀川發佈
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▍來源：寧夏新聞網
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